2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa General Mitre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa General Mitre · Avenida San Martín 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 556 плюс US$ 144 сборов здания: US$ 700 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 666, включая возвращаемый залог US$ 556.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 556: на 25% выше медианы сегмента в Villa General Mitre (US$ 444, 46 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa General Mitre US$ 556 Тихая улица

1 спальня, балкон на фасад US$ 458 · −US$ 98/мес Кондиционер Ваш кандидат: #13

Departamento en Alquiler en Paternal, Capital Federal US$ 556

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Villa General Mitre, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Семиписо на 2 комнаты в Палермо (Paternal), на 2-м этаже, с балконом и ориентацией на восток. Гостиная-столовая с интегрированной кухней, спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная с ванной. Есть кондиционер холод/тепло, отопление радиаторами и blackout-шторы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира формата 2 комнаты: интегрированная кухня и дополнительная открытая зона, подходящая под рабочий стол, с комфортом за счет кондиционера и радиаторного отопления.

Балкон со стороны фасада и ориентация на восток.
Гостиная-столовая с интегрированной кухней и отдельная открытая зона под рабочее место.
Спальня со встроенным шкафом и ванная с ванной.
Кондиционер холод/тепло и радиаторное отопление; центральная горячая вода.
В здании: SUM с coworking, грилем и laundry; на террасе: солярий, душ «Scottish shower» и 2 гидромассажа.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa General Mitre · 1 спальня · Июл 2026

98 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 425-US$ 556

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 162 · диапазон US$ 1 041-US$ 1 379 · US$ 264 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Здание

Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Bonafide 10 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Veneciana 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Pappo Napolitano Метробус 3 мин пешком
Picasso 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Blackfit Спортзал 6 мин пешком
Plazoleta Raymundo Gleyzer Площадь 8 мин пешком
Plaza Doctor Roque Sáenz Peña Парк 14 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 556/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Villa General Mitre · US$ 425-US$ 556/месяц · 98 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 556
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 792
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 897

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 556
Залоговый депозит US$ 556
Комиссия агентства собственника US$ 554
Всего при подписании US$ 1 666

Меблировка: ≈ US$ 1 918 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.