Duplex con balcón terraza y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Villa Ortúzar · Zárraga 3700

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 10% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 675 más US$ 77 de expensas: US$ 752 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.553, incluido un depósito de US$ 675 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 675: 10% sobre la mediana de su segmento en Villa Ortúzar (US$ 611, 34 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 23 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con patio y terraza US$ 547 · −US$ 128/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes en suite con cochera US$ 547 · −US$ 128/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #3

Duplex 2 Ambientes en Belgrano R/villa Ortúzar US$ 675

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 21 avisos verificados en Villa Ortúzar, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Duplex de 57 m² en Belgrano R/Villa Ortúzar, con disposición contrafrente y balcón terraza. Incluye cocina completa con instalación para lavarropas y aire acondicionado en ambos pisos. El edificio cuenta con espacio común con pileta y parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está organizado en dos niveles y combina ambientes interiores con un balcón terraza, además de amenities comunes en el patio.

Disposición contrafrente con balcón terraza.
Cocina completa con instalación para lavarropas y aire acondicionado en ambos pisos.
Toilette y baño completo.
Espacio común con pileta y parrilla.

Contras

Algunas características (como cantidad exacta de hornallas o equipamiento de cocina) pueden no estar totalmente visibles en las fotos y conviene confirmarlas en la visita.

La cantidad de hornallas y el tipo de horno no se distinguen con claridad en las imágenes.
No se observa equipamiento de lavavajillas en las fotos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta

Exterior

Balcón
Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Este 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
El Inicio 12 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacia Forest 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Argentina 17 cafés en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Zarraga Plaza 5 min caminando
Body Club 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Tronador - Villa Ortúzar Subte B 13 min caminando

≈ US$ 675/mes(AR$ 1.050.000)

+ US$ 77 Expensas/mes

Villa Ortúzar · US$ 547-US$ 925/mes · 110 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 675
Expensas US$ 77
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 847
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 99
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 262
Total mensual estimado US$ 1.110

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 675
Depósito de garantía US$ 675
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.203
Total al firmar US$ 2.553

Amoblarlo: ≈ US$ 1.976 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.