Дуплекс с террасным балконом и бассейном

Дуплекс с террасным балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Villa Ortúzar · Zárraga 3700

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 10% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 675 плюс US$ 77 сборов здания: US$ 752 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 553, включая возвращаемый залог US$ 675. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 675: на 10% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 611, 34 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Ortúzar US$ 547 · −US$ 128/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Duplex 2 Ambientes en Belgrano R/villa Ortúzar US$ 675

2 комнаты с балконом во двор US$ 707 · +US$ 32/мес Тихая улица

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс 57 м² в Belgrano R/Villa Ortúzar, с ориентацией во двор и террасным балконом. Есть полностью оборудованная кухня с подключением под стиральную машину и кондиционер на обоих этажах. В общем пространстве есть бассейн и зона для гриля.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира организована в двух уровнях и сочетает внутренние помещения с террасным балконом, а также общие удобства во дворе.

Планировка во двор с террасным балконом.
Полная кухня с подключением под стиральную машину и кондиционер на обоих этажах.
Туалет и полноценная ванная комната.
Общий бассейн и зона для гриля.

Минусы

Некоторые детали (например, точная конфигурация плиты/духовки) могут быть не полностью видны на фото и их стоит уточнить при просмотре.

Точное количество конфорок и тип духовки не различимы на изображениях.
Посудомоечная машина не видна на фото.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн

На улице

Балкон
Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Este 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
El Inicio 12 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Forest 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Argentina 17 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Zarraga Площадь 5 мин пешком
Body Club 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро B 13 мин пешком

≈ US$ 675/месяц(AR$ 1 050 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 550-US$ 950/месяц · 112 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 675
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 847
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 99
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 262
Расчётный итог в месяц US$ 1 110

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 675
Залоговый депозит US$ 675
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 203
Всего при подписании US$ 2 553

Меблировка: ≈ US$ 1 976 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.