Дуплекс 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Galvan 100, Piso 0

Вердикт по объявлению

на 13% ниже медианы

Замечено 69 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 473 плюс US$ 155 сборов здания: US$ 628 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 882, включая возвращаемый залог US$ 473.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 473: на 13% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 543, 272 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 87 дней на рынке; это опубликовано 82 дня назад.
Цена выросла с AR$690 000 до AR$740 000 80 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс на 2 комнаты в Вилья Уркиса, на первом этаже с видом на улицу. Есть гостиная-столовая, интегрированная кухня с барной стойкой для завтрака и спальня на верхнем уровне с полноценной ванной. Также предусмотрен балкон, индивидуальный кондиционер и отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два уровня: зона отдыха на нижнем этаже, спальня на верхнем, при этом квартира выходит на улицу и получает много естественного света.

Первый этаж, уличная сторона, хорошее естественное освещение и спокойная обстановка.
Вентилируемая гостиная-столовая и интегрированная кухня с барной стойкой.
Просторная спальня на верхнем уровне и полноценная ванная.
Балкон, индивидуальный кондиционер и отопление.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Ноя 2026

502 объявления · медиана US$ 575 аренды · диапазон US$ 479-US$ 671

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 377 · диапазон US$ 1 140-US$ 1 709 · US$ 414 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Spot! 14 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Max-On 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Pizza Home 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
8 аптек в 10 мин 5 мин пешком
FitB 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 12 мин пешком

≈ US$ 473/месяц(AR$ 740 000)

+ US$ 155 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 479-US$ 671/месяц · 502 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 473
Сборы здания US$ 155
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 723
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 77
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 240
Расчётный итог в месяц US$ 963

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 473
Залоговый депозит US$ 473
Гарантия/кауцион US$ 936
Всего при подписании US$ 1 882

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.