Квартира с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Av F De Olazabal 5500, Piso 4

Вердикт по объявлению

на 12% ниже медианы

Замечено 66 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 479 плюс US$ 173 сборов здания: US$ 652 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 907, включая возвращаемый залог US$ 479.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 479: на 12% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 543, 272 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 62 дня на рынке; это опубликовано 66 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира с балконом на фасаде, на 4 этаже с видом на улицу Оласабаль. Светлая и проветриваемая, с газовой кухней и бойлером (calefón) для горячей воды. Разрешают маленьких домашних животных, рядом с Av. Constituyentes, а также недалеко Subte Line B (Rosas) и поезд Mitre.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны двухкомнатная планировка с балконом на фасаде, 4 этаж и расположение на улице Оласабаль, а также близость к транспорту и коммерческой зоне.

Балкон на фасаде с выходом из основной комнаты.
Газовая плита с духовкой и кухонной мебелью.
Calefón для горячей воды.
Локация: 1 квартал от Av. Constituyentes и около 7 кварталов до Subte Line B (Rosas) и поезда Mitre.
Разрешены маленькие питомцы.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Окт 2026

502 объявления · медиана US$ 575 аренды · диапазон US$ 479-US$ 671

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 377 · диапазон US$ 1 148-US$ 1 782 · US$ 417 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Boreal Café 14 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Porteña 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 4 мин пешком
El Adobo 25 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Super Todo 8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
O3 Gym Спортзал 5 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 10 мин пешком

≈ US$ 479/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 173 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 479-US$ 671/месяц · 502 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 479
Сборы здания US$ 173
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 719
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 241
Расчётный итог в месяц US$ 960

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 479
Залоговый депозит US$ 479
Гарантия/кауцион US$ 949
Всего при подписании US$ 1 907

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.