2 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Villa Urquiza · Echeverría 4962, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 29% выше медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 707 плюс US$ 90 сборов здания: US$ 797 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 095, включая возвращаемый залог US$ 707.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 707: на 29% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 550, 342 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
Цена выросла с AR$1 000 000 до AR$1 100 000 5 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая квартира формата 2 комнаты с видом на фасад, ориентацией на север и балконом. Есть интегрированная кухня с полной мебелью, ванная комната в suite с ванной и отдельный гостевой туалет. 2-й этаж, в здании есть лифт и общая терраса.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет зону отдыха и гостевую часть, а также предусмотрены элементы безопасности: усиленная входная дверь и электрический домофон с обзором.

Балкон на фасаде и хорошее естественное освещение
Ванная в suite с ванной и отдельный гостевой туалет
Интегрированная кухня с полной мебелью
Лифт и терраса в здании

Минусы

Некоторые условия аренды и дополнительные расходы зависят от того, что будет подтверждено в процессе.

Без мебели (не меблировано).
Нет парковки (0).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Сен 2026

697 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 485-US$ 680

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 383 · диапазон US$ 1 123-US$ 1 712 · US$ 358 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Домофон

На улице

Терраса
Вид на город

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Echeverría Метро B 2 мин пешком
La Reina 9 кафе в 10 мин 2 мин пешком
BIGG Urquiza 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Master´s 8 аптек в 10 мин 4 мин пешком
La Atenas de Cuba 29 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 707/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 680/месяц · 697 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 707
Сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 865
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 70
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 152
Расчётный итог в месяц US$ 1 018

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 707
Залоговый депозит US$ 707
Гарантия/кауцион US$ 1 681
Всего при подписании US$ 3 095

Меблировка: ≈ US$ 2 025 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.