Жилье: Студия, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Manuela Pedraza al 2500

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 29% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 426 плюс US$ 95 коммунальных: US$ 521 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 278: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 29% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 600, 80 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 21 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Monoambiente Amueblado - Temporario US$ 450 · +US$ 24/мес Тихая улица

Departamento en Belgrano US$ 426 Тихая улица Ваш кандидат: #3 Alquiler Departamento Monoambiente 36 m² Luminoso en Núñez con Balcón Contrafrente Terraza Parrilla US$ 426

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Núñez · 36 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 426, Сборы здания US$ 95, Расчётные коммунальные US$ 89, Всего в месяц US$ 645. Залоговый депозит: US$ 426. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

339 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 452-US$ 656

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 262 · диапазон US$ 1 111-US$ 1 548 · US$ 617 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Esteban Супермаркет 2 мин пешком
Nueva Paz Аптека 2 мин пешком
Rita Кафе 2 мин пешком
Pedraza y Cabildo Автобус 3 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 3 мин пешком
La Unión Ресторан 3 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 4 мин пешком
Target Gym Спортзал 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 10 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 95 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 452-US$ 656/месяц · 339 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 95
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 610
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 35
Всего в месяц US$ 645

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Комиссия агентства собственника US$ 426
Всего при подписании US$ 1 278

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.