Imóvel: 2 quartos, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Villa Crespo · Thames 0

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 11% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 584 mais US$ 119 de condomínio: US$ 703 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.172: o primeiro mês mais um depósito de US$ 586, que é devolvido.
Pede US$ 584: 11% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 656, 80 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 46 comparáveis em Villa Crespo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 9.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 93 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

3 Ambientes por Escalera 2º Piso - Expensas Incluidas - Excelente Ubicación US$ 492 · −US$ 92/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 Thames Al 0 | Villa Crespo | Departamento 3 Ambientes con Balcón y Patio | Alquiler US$ 584

Departamento en Palermo US$ 623 · +US$ 39/mês Escrivaninha

Ver os 46 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 46 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Crespo · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 586, Taxa de condomínio US$ 119, Total mensal US$ 915. Depósito de segurança: US$ 586. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Martínez Rosas y Thames Ônibus 1 min a pé
El club de la fuerza Academia 3 min a pé
Murillo BRT 5 min a pé
Darwin Restaurante 5 min a pé
Iberia Café 6 min a pé
Bera Farmácia 9 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô 13 min a pé

≈ US$ 586/mês(AR$ 890.000)

+ US$ 119 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 623-US$ 1.000/mês · 227 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 586
Taxa de condomínio US$ 119
Subtotal US$ 705
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 211
Total mensal US$ 915

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 586
Depósito de segurança US$ 586
Total na assinatura US$ 1.172

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.564. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.