Квартира 2 комнаты с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Aguirre 202, C1414ASF, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 12% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 449 плюс US$ 101 сборов здания: US$ 550 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 964, включая возвращаемый залог US$ 449. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 449: на 12% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 513, 222 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 32 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира из 2 комнат в Вилья-Креспо, расположена на первом этаже (PB) с выходом на улицу. Есть отдельная оборудованная кухня, ванная комната с ванной и керамические полы в отличном состоянии. В здании есть лифт и общая терраса, разрешены домашние животные (только одно).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира находится на углу здания (ochava), поэтому гостиная и спальня получают больше света и имеют хорошую циркуляцию воздуха. Горячая вода подается индивидуально через бойлер (calefón), а на кухне предусмотрено подключение для стиральной машины.

Локация: Aguirre 200, Вилья-Креспо, в 2 кварталах от Avenida Scalabrini Ortiz и в 3 кварталах от Avenida Corrientes
Транспорт: рядом со станцией Ángel Gallardo (Subte линия B)
Отдельная кухня с гранитной столешницей, верхними и нижними шкафами и подключением для стиральной машины
Договор на 24 месяца, один месяц авансом и один месяц депозит

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Сен 2026

542 объявления · медиана US$ 609 аренды · диапазон US$ 481-US$ 769

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 229 · диапазон US$ 938-US$ 1 717 · US$ 487 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Терраса

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Julián Álvarez 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Boiro 27 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Rolaso 29 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Autoservicio "Juki" 12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 5 мин пешком
On Fit Спортзал 7 мин пешком
Aguirre Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 449/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 101 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 481-US$ 769/месяц · 542 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 449
Сборы здания US$ 101
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 615
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 127
Расчётный итог в месяц US$ 742

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 449
Залоговый депозит US$ 449
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 066
Всего при подписании US$ 1 964

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.