Меблированная студия в Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 кровать · 1 ванная · Caballito · Coronel A. Figueroa al 700 Entre Gral. Manuel Rodriguez y Nicolas Repetto

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 44% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 291 плюс US$ 19 сборов здания: US$ 310 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 159, включая возвращаемый залог US$ 291.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 291: на 44% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 523, 59 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 13 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 56 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$500 000 до AR$450 000 10 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой, Caballito US$ 324 · +US$ 33/мес Тихая улица

Квартира-студия с большим балконом в Caballito US$ 317 · +US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #101

Departamento Monoambiente Alquiler - Caballito US$ 291

Смотреть все 113 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 113 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Кабальито, 3-й этаж без лифта (по лестнице). Примерно 25 м² общей площади (20 м² покрытой), восточная ориентация и описывается как очень светлая. Есть встроенная кухня и полноценная ванная, шкаф и односпальная кровать.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии: одно основное помещение, встроенная кухня и полноценная ванная, в Кабальито и описана как очень светлая.

Примерно 25 м² общей площади (20 м² покрытой).
3-й этаж по лестнице; восточная ориентация.
В комнате есть шкаф и односпальная кровать; стол и стулья.
Встроенная кухня с холодильником и базовой посудой; полноценная ванная.
Домашние животные не допускаются.

Минусы

Некоторые характеристики дома (например, лифт) противоречат друг другу в описании и списке удобств, поэтому лучше уточнить на месте.

В тексте указано, что вход по лестнице (3-й этаж), а в удобствах упомянут лифт; подтвердить при просмотре.
На фото не видно кондиционера/отопления.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

472 объявления · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 356-US$ 456

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 194 · диапазон US$ 959-US$ 1 465 · US$ 777 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Холодильник
Обеденный стол

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Kaido 15 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Crack 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza 24 de Septiembre Площадь 3 мин пешком
Remo 8 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Casablanca Спортзал 4 мин пешком
Av. San Martin Метробус 12 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 17 мин пешком

≈ US$ 291/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 19 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 456/месяц · 472 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 291
Сборы здания US$ 19
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 370
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 47
Расчётный итог в месяц US$ 418

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 291
Залоговый депозит US$ 291
Гарантия/кауцион US$ 577
Всего при подписании US$ 1 159

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.