PH на первом уровне

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Acassuso
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Acassuso · Eduardo Costa 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 18 мин/день, на 46% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 530: на 46% ниже медианы сегмента в Acassuso (US$ 990, 33 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #3 из 8 сопоставимых в Acassuso.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 18 мин/день: около 9 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Acassuso US$ 589 · −18 мин/день · +US$ 59/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Acassuso, Partido de San Isidro US$ 656 · −14 мин/день · +US$ 126/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Alquiler en Acassuso, Partido de San Isidro US$ 530

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Acassuso, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH на первом уровне в Acасусо (улица Eduardo Costa), 3 комнаты и 2 спальни. Гостиная объединена с кухней, есть полноценная ванная с ванной. Указано «всё электрическое» и разрешено под профессиональную/коммерческую деятельность.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два уровня (первый этаж и верхний), а в описании отмечены свет и вентиляция во всех помещениях.

PH на первой линии по Eduardo Costa, напротив станции Acassuso.
Гостиная интегрирована с кухней; полноценная ванная с ванной.
На верхнем уровне 2 спальни с шкафами, обе с вентиляцией.
Условия: подтверждение доходов, гарантия через страхование залога, 1 месяц авансом и 1 месяц депозит; договор на 2 года с квартальной корректировкой по ICL.
Подходит для профессионального и коммерческого использования; с животными нельзя.

Полная ежемесячная стоимость

Acassuso · 2 спальни · Июл 2026

51 объявление · медиана US$ 993 аренды · диапазон US$ 662–US$ 1 238

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 418 · диапазон US$ 1 040–US$ 2 065 · US$ 624 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Amada Ресторан 1 мин пешком
Accasuso Автобус 3 мин пешком
Negri Caffe Кафе 3 мин пешком
Salazar Аптека 4 мин пешком
Coto Супермаркет 5 мин пешком
Plazoleta Ombú de la Esperanza Площадь 6 мин пешком
Moksha Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 92 Расчётные сборы здания/месяц

Acassuso · US$ 662–US$ 1 238/месяц · 51 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Расчётные сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 681
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 105
Всего в месяц US$ 787

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 531. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.