2 спальни, крытая парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Acassuso
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Acassuso · Albarellos al 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 227 сборов здания: US$ 810 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 319, включая возвращаемый залог US$ 583.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 583: на 40% ниже медианы сегмента в Acassuso (US$ 977, 36 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Acassuso US$ 576 · −US$ 4/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Acassuso US$ 712 · +US$ 131/мес Кондиционер Ваш кандидат: #11

Departamento - Acas. - Vias/santa Fe US$ 583

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Acassuso, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в Асасусо, в нескольких минутах от станции Tren Mitre, между авеню Santa Fe и Libertador. Есть светлая гостиная-столовая с открытым видом, отдельная кухня и прачечная. Включены крытая парковка и кладовая, 2 спальни и 1 полноценная ванная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Боковая (lateral) планировка 3 помещений в добротном доме: распределение через коридор с встроенными шкафами, плюс крытая парковка и кладовая.

Просторная и светлая гостиная-столовая с открытым видом.
Отдельная кухня с прачечной и коридор с вместительными шкафами.
2 спальни и 1 полноценная ванная; указано, что в отличном состоянии.
Включены крытая парковка и кладовая.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Acassuso · 2 спальни · Июл 2026

52 объявления · медиана US$ 977 аренды · диапазон US$ 712-US$ 1 111

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 388 · диапазон US$ 1 028-US$ 2 070 · US$ 173 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Coto Супермаркет 2 мин пешком
Colonial 5 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Vital 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza del Maestro Площадь 4 мин пешком
La Cibeles 8 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Moksha 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 227 Сборы здания/месяц

Acassuso · US$ 712-US$ 1 111/месяц · 52 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 227
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 905
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 95
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Промежуточный итог US$ 304
Расчётный итог в месяц US$ 1 208

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 319

Меблировка: ≈ US$ 1 581 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.