Imóvel: 2 quartos, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Almagro

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 5% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 686 mais US$ 110 de condomínio: US$ 796 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.744, incluindo um depósito de US$ 686 que é devolvido e o nosso honorário de US$ 686, pago só na assinatura.
Pede US$ 686: 5% acima da mediana do segmento em Almagro (US$ 654, 129 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 23 dias; esta está há 29.
Nos últimos 30 dias surgiram 24 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 67 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Imóvel: 2 quartos, Almagro US$ 588 · −US$ 96/mês Localização silenciosa Seu candidato: #42

2 quartos · Almagro US$ 686

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 93 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Almagro · 56 m². Custos mensais: Aluguel US$ 686, Taxa de condomínio US$ 110, Serviços estimados US$ 95, Total mensal estimado US$ 1.158. Depósito de segurança: US$ 686. Comodidades: Ar condicionado, Cortinas blackout, Fogão, Forno.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Cortinas blackout

Cozinha

Fogão
Forno

Localização

8 locais a pé

25 supermercados em 10 min 1 min a pé
Musetta 19 cafés em 10 min 2 min a pé
Farmacity 8 farmácias em 10 min 3 min a pé
Los gigantes de la pizza 41 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Patio del Abasto Praça 6 min a pé
Sport Club 6 academias em 10 min 8 min a pé
Carlos Gardel Metrô B 11 min a pé
Av. Corrientes BRT 12 min a pé

≈ US$ 686/mês(AR$ 1.050.000)

+ US$ 110 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 588-US$ 915/mês · 345 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 686
Taxa de condomínio US$ 110
Serviços estimados US$ 95
Subtotal US$ 891
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 56
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 266
Total mensal estimado US$ 1.158

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 686
Depósito de segurança US$ 686
Comissão estimada da imobiliária US$ 686
Honorário Unitrank (um mês) US$ 686
Total na assinatura US$ 2.744

Mobiliar: ≈ US$ 1.786 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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Procurando do exterior? Começa com uma chamada de vídeo curta e depois visitas por vídeo ao vivo. Sem caução nem depósito: você não paga nada até assinar.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.