8º piso lateral con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Almagro · Guardia Vieja 3800

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 31% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 444 más US$ 55 de expensas: US$ 499 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.679, incluido un depósito de US$ 444 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 444: 31% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 643, 119 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 27 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 86 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Alquiler – Excelente 3 Ambientes Muy Luminoso en Almagro US$ 444

Departamento de 3 ambientes con balcón al frente en Almagro US$ 547 · +US$ 103/mes Ubicación silenciosa

Departamento con patio en PB US$ 482 · +US$ 38/mes Ubicación silenciosa

Ver los 28 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 28 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes de 40 m² cubiertos en el 8º piso lateral, muy luminoso. Cuenta con living-comedor con balcón francés, cocina independiente y baño completo. Dispone de ascensor y encargado permanente, y tiene aire acondicionado frío/calor nuevo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes de 40 m² con distribución en lateral y buena entrada de luz, con servicios individuales y cocina independiente.

40 m² cubiertos, 8º piso lateral y muy luminoso durante todo el día.
Living-comedor con balcón francés y cocina completa e independiente.
Aire acondicionado frío/calor nuevo y baño completo.
Ascensor y encargado permanente; edificio tranquilo y familiar.

Contras

La información de amoblado y el tipo de garantía/seguro se describen como condiciones a considerar.

Amoblado: opcional (no se indica incluido en el alquiler).
Seguro de caución: a consideración del propietario.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

El Rincon Organico 38 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Mi Idea 21 supermercados en 10 min 2 min caminando
El Banderín 17 cafés en 10 min 3 min caminando
Megatlon Almagro 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Patio Salguero Plaza 4 min caminando
Bulnes 8 farmacias en 10 min 5 min caminando
Medrano - Almagro Subte B 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 444/mes(AR$ 690.000)

+ US$ 55 Expensas/mes

Almagro · US$ 606-US$ 900/mes · 321 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 444
Expensas US$ 55
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 589
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 65
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 275
Total mensual estimado US$ 864

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 444
Depósito de garantía US$ 444
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 791
Total al firmar US$ 1.679

Amoblarlo: ≈ US$ 1.545 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.