2 quartos com garagem e porteiro, Almagro

2 quartos com garagem e porteiro, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Almagro · Guardia Vieja 3800

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 31% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 447 mais US$ 55 de condomínio: US$ 502 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.690, incluindo um depósito de US$ 447 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 447: 31% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 647, 127 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 17 dias; esta está há 29 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 86 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

Alquiler – Excelente 3 Ambientes Muy Luminoso en Almagro US$ 447

Apartamento de três ambientes com 2 quartos em Almagro US$ 550 · +US$ 103/mês Localização silenciosa

Imóvel: 2 quartos, Almagro US$ 421 · −US$ 26/mês Localização silenciosa

Ver os 32 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 32 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Almagro · 40 m². Custos mensais: Aluguel US$ 447, Taxa de condomínio US$ 55, Serviços estimados US$ 90, Total mensal estimado US$ 867. Depósito de segurança: US$ 447. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro, Estacionamento, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

El Rincon Organico 38 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Mi Idea 21 supermercados em 10 min 2 min a pé
El Banderín 17 cafés em 10 min 3 min a pé
Megatlon Almagro 3 academias em 10 min 3 min a pé
Patio Salguero Praça 4 min a pé
Bulnes 8 farmácias em 10 min 5 min a pé
Medrano - Almagro Metrô B 7 min a pé
Av. Corrientes BRT 16 min a pé

≈ US$ 447/mês(AR$ 690.000)

+ US$ 55 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 606-US$ 900/mês · 321 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 447
Taxa de condomínio US$ 55
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 592
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 65
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 275
Total mensal estimado US$ 867

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 447
Depósito de segurança US$ 447
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 796
Total na assinatura US$ 1.690

Mobiliar: ≈ US$ 1.545 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.