3 комнаты, балкон 10 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Almagro · Avenida Corrientes 3800

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 139% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 574 плюс US$ 184 сборов здания: US$ 1 758 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 148, включая возвращаемый залог US$ 1 574.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 574: на 139% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 656, 131 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 72 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с двумя спальнями, двумя частными террасами в Almagro US$ 1 230 · −US$ 339/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Almagro US$ 1 180 · −US$ 389/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16 Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 1 574

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая (a estrenar) квартира на 3 комнаты в Альмагро, высокий этаж с видом на улицу, с балконом-террасой 10 м². В ней 2 спальни (1 с ванной en suite) и отдельная кухня с местом под прачечную. Torre Lumiere Urbano: круглосуточная охрана и премиальные удобства.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это новая 3-комнатная квартира с планировкой на фасад и балконом, в жилой башне с удобствами и охраной.

75 м² общей площади и балкон-терраса 10 м²
2 спальни (1 en suite) и полноценная ванная
Отдельная кухня с местом под стирку; полы из порцеланато и зеркальные фасады шкафов
Индивидуальный кондиционер и полностью электрическая система
Удобства: подогреваемый крытый бассейн, открытый олимпийский бассейн, детский бассейн, спортзал, гриль-зона и SUM

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Café Martínez Кафе 1 мин пешком
Avenida Medrano Автобус 2 мин пешком
Almacén Vegetariano Goji Супермаркет 2 мин пешком
Los Sabios Restaurante Vegetariano Ресторан 2 мин пешком
Bulnes Аптека 3 мин пешком
Medrano - Almagro Метро 4 мин пешком
Megatlon Almagro Спортзал 4 мин пешком
Plaza Almagro Парк 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 1 574/месяц(AR$ 2 400 000)

+ US$ 184 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 588-US$ 915/месяц · 345 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 574
Сборы здания US$ 184
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 858
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 2 068

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 574
Залоговый депозит US$ 1 574
Всего при подписании US$ 3 148

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.