Imóvel: 2 quartos, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · Balvanera · Ecuador 200, Balvanera, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 29% abaixo da mediana

Visto no MercadoLibre há 21 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 461 mais US$ 46 de condomínio: US$ 507 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.147: o primeiro mês mais um depósito de US$ 458, que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 461: 29% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 650, 238 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há pelo menos 21.
Nos últimos 30 dias surgiram 31 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 105 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 21 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Junin 246, Departamento 3 Ambientes En Alquiler, Caba US$ 392 · −US$ 69/mês Localização silenciosa

Balvanera 2 quartos mobiliado US$ 480 · +US$ 19/mês Localização silenciosa Seu candidato: #47 Alquiler Departamento 3 Ambientes En Balvanera US$ 461

Ver os 84 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 84 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Balvanera · 43 m². Custos mensais: Aluguel US$ 458, Taxa de condomínio US$ 46, Serviços estimados US$ 91, Total mensal US$ 821. Depósito de segurança: US$ 458. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Localização

7 locais nomeados a pé

Plaza Julio César Fumarola Praça 3 min a pé
Farma Store Farmácia 4 min a pé
Club de Limpieza - Sarmiento 3175 - CABA Supermercado 5 min a pé
Once - 30 de Diciembre Metrô 6 min a pé
Me We Restaurante 6 min a pé
Fiter Academia 9 min a pé
Av. Corrientes BRT 14 min a pé

≈ US$ 458/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 46 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 559-US$ 900/mês · 367 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 458
Taxa de condomínio US$ 46
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 595
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 209
Subtotal US$ 228
Total mensal US$ 821

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 458
Depósito de segurança US$ 458
Comissão da imobiliária do dono US$ 231
Total na assinatura US$ 1.147

Mobiliar: ≈ US$ 1.459 mais ~21 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Não vimos este anúncio publicado nos últimos dias. Pode já não estar disponível. Confira o anúncio original.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.