14 этаж, балкон и панорама

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Rivadavia Al 1900, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 7% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 538 плюс US$ 103 сборов здания: US$ 641 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 142, включая возвращаемый залог US$ 538.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 538: на 7% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 577, 121 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами в Бальванере на 14 этаже, северная ориентация и панорамный вид. Полуинтегрированная кухня и балкон вдоль фасада. Вторую небольшую спальню можно использовать как рабочее место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира после ремонта: есть гостиная, спальня со встроенным шкафом и вторая небольшая спальня, которую можно переоборудовать под кабинет, а также современная ванная комната.

14 этаж, много дневного света благодаря северной ориентации
Длинный балкон по фасаду
Полуинтегрированная кухня с подготовкой под посудомоечную машину
Современная ванная высокого уровня
Лифт в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Сен 2026

305 объявлений · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 545-US$ 899

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 547 · диапазон US$ 1 262-US$ 2 069 · US$ 513 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 30 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Casablanca 34 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 2 мин пешком
La Gran Via 27 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Potigian 13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 5 мин пешком
Fiter 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Mitre Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 538/месяц(AR$ 840 000)

+ US$ 103 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 545-US$ 899/месяц · 305 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 538
Сборы здания US$ 103
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 736
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 88
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 298
Расчётный итог в месяц US$ 1 034

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 538
Залоговый депозит US$ 538
Гарантия/кауцион US$ 1 066
Всего при подписании US$ 2 142

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.