Жилье: 2 спальни, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Combate de los Pozos 700

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 14% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 029 плюс US$ 90 сборов здания: US$ 1 119 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 087, включая возвращаемый залог US$ 1 029.
Просят US$ 1 029: на 14% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 900, 76 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано не менее 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 40 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира с 2 спальнями и балконом в Balvanera US$ 900 · −US$ 129/мес Письменный стол

Жилье: 2 спальни, Balvanera US$ 780 · −US$ 249/мес Размер ванной Ваш кандидат: #12 Alquiler Temporal 3 Amb. en Balvanera C Balcon Ater US$ 1 029

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Balvanera · 82 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 029, Сборы здания US$ 90, Всего в месяц US$ 1 204. Залоговый депозит: US$ 1 029. Удобства: WiFi, Кондиционер, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

361 объявление · медиана US$ 650 аренды · диапазон US$ 556-US$ 905

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 572 · диапазон US$ 1 279-US$ 2 021 · US$ 368 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Avenida Independencia Автобус 1 мин пешком
Don Hugo Pizzeria Ресторан 2 мин пешком
Super Dia Супермаркет 4 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Café Martínez Кафе 7 мин пешком
The gym Спортзал 7 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро 10 мин пешком
Independencia Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 1 029/месяц(AR$ 1 575 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 556-US$ 905/месяц · 361 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 029
Сборы здания US$ 90
Промежуточный итог US$ 1 119
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 85
Всего в месяц US$ 1 204

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 029
Залоговый депозит US$ 1 029
Комиссия агентства собственника US$ 1 029
Всего при подписании US$ 3 087

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.