Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires

Трёхкомнатная квартира с мебелью и видом в Buenos Aires

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Adolfo Alsina 2200

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 556 плюс US$ 170 сборов здания: US$ 726 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 112, включая возвращаемый залог US$ 556.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 556: на 5% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 587, 122 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с двумя спальнями в Balvanera US$ 458 · −US$ 98/мес

2 спальни с балконом, Balvanera US$ 523 · −US$ 33/мес Размер ванной Ваш кандидат: #3

Vista Panorámica a La Ciudad! US$ 556

Смотреть все 87 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 87 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 ambientes площадью не указано, с мебелью. Гостиная-столовая выходит на балкон; спальня с гардеробом, окна на улицу и отдельный балкон. Вторая спальня с окнами во двор. Кухня полностью оборудована, есть ванная комната с полным оснащением. Коммунальные платежи здания включают AYSA и камеры безопасности; ABL не взимается. В здании есть большой внутренний двор-терраса с скамьями и детскими площадками.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Июл 2026

354 объявления · медиана US$ 654 аренды · диапазон US$ 556-US$ 915

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 576 · диапазон US$ 1 276-US$ 1 985 · US$ 670 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza Primero de Mayo Парк 2 мин пешком
Horizonte 8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Compostela 18 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Café Martinez 8 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Parrilla El Litorel 13 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Fiter Спортзал 4 мин пешком
Pasco Метро A 5 мин пешком

≈ US$ 556/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 170 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 556-US$ 915/месяц · 354 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 556
Сборы здания US$ 170
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 799
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 906

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 556
Залоговый депозит US$ 556
Всего при подписании US$ 1 112

Меблировка: ≈ US$ 1 375 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.