Балкон на Av. Jujuy

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Av. Jujuy 285. Entre Moreno y Adolfo Alsina

Вердикт по объявлению

на 6% выше медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 607 плюс US$ 128 сборов здания: US$ 735 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 656, включая возвращаемый залог US$ 607. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 607: на 6% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 575, 99 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 54 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами в Бальванере, напротив Plaza Manzana 66 на Av. Jujuy. Есть полностью оборудованная газовая кухня, гостиная с обеденной зоной с выходом на балкон и кондиционер холод/тепло. В здании есть общая терраса на последнем этаже.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает газовую кухню, гостиную с выходом на балкон и коридор, соединяющий спальни и полноценную ванную комнату, а также место для стиральной машины.

Полностью оборудованная газовая кухня, холодильник включен
Гостиная с кондиционером холод/тепло и выходом на балкон
Спальни с обогревателями и паркетными полами
Полноценная ванная и общая терраса на крыше

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Окт 2026

232 объявления · медиана US$ 639 аренды · диапазон US$ 543-US$ 887

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 615 · диапазон US$ 1 266-US$ 2 093 · US$ 616 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шкаф
Ванна

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Терраса
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza Manzana 66 Площадь 3 мин пешком
Venezuela Метро H 4 мин пешком
Saavedra 19 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Anita 5 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Fabrica de Pizzas 26 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Supermercado 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Kinexis Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 607/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 128 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 543-US$ 887/месяц · 232 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 607
Сборы здания US$ 128
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 832
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 60
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 167
Расчётный итог в месяц US$ 999

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 607
Залоговый депозит US$ 607
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 442
Всего при подписании US$ 2 656

Меблировка: ≈ US$ 1 797 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.