2 спальни с выходом на крышу и парковкой, Belgrano

2 спальни с выходом на крышу и парковкой, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Belgrano · Mcal. Antonio José De Sucre 2560, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 103% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 824 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 1 941 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 472, включая возвращаемый залог US$ 3 648. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 824: на 103% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 900, 207 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 94 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с спортзалом и консьержем, Belgrano US$ 1 629 · −US$ 195/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и террасой, Belgrano US$ 1 700 · −US$ 124/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

3 Ambientes Muy Amplios Y Con Mucha Luz, Dormitorio Principal En Suite Y Segundo Dormitorio Con Baño Completa, Cocina Incorporada Al Living. Cocheras Opcionales US$ 1 824

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Belgrano · 84 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 824, Сборы здания US$ 117, Расчётные коммунальные US$ 102, Расчётный итог в месяц US$ 2 253. Залоговый депозит: US$ 3 648. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

606 объявлений · медиана US$ 1 048 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 365 · диапазон US$ 1 764-US$ 3 207 · US$ 112 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Crisol 54 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Bisatti 45 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
24/25 20 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
21 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La Pampa Метробус 3 мин пешком
Farmacity 18 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Juramento Метро D 5 мин пешком
Plaza Consorcial Площадь 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 10 мин пешком

≈ US$ 1 824/месяц(AR$ 2 800 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 784-US$ 1 500/месяц · 606 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 824
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 2 043
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 2 253

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 824
Залоговый депозит US$ 3 648
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 5 472

Меблировка: ≈ US$ 2 176 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.