2 dormitorios amoblado con cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 4 camas · 2 baños · Belgrano · Av. del Libertador 5595

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 111% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.745 más US$ 492 de expensas: US$ 3.237 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.490, incluido un depósito de US$ 2.745 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.745: 111% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 1.300, 138 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 37.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 55 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$4.117.500 a AR$4.200.000 en los últimos días.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amoblado en Belgrano, sobre Av. Del Libertador, con 2 dormitorios (principal en suite) y 2 baños completos más toilette. Incluye cocina independiente equipada, living-comedor y balcones (uno aterrazado con vista abierta). Cochera fija amplia y baulera incluidas; el edificio ofrece piscina, gimnasio, SUM y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento amoblado en edificio premium, con distribución de 2 dormitorios y amenities completas en el mismo complejo.

2 dormitorios: principal en suite; 2 baños completos y toilette.
Balcones: uno aterrazado con vista abierta a la avenida y otro al patio interior.
Cocina independiente totalmente equipada con lavarropas integrado.
Cochera fija amplia y baulera incluidas.
Amenities: piscina, gimnasio, SUM y laundry; Aysa incluida en expensas.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta Aviso ARA Alférez Sobral Plaza 2 min caminando
Azul Café 35 cafés en 10 min 2 min caminando
Farmacity 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
Taré 19 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Familiar 12 supermercados en 10 min 5 min caminando
Espacio Carmela 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
José Hernández Subte D 15 min caminando
Zabala Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 2.745/mes(AR$ 4.200.000)

+ US$ 492 Expensas/mes

Belgrano · US$ 784-US$ 1.471/mes · 616 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Alquiler US$ 2.745
Expensas US$ 492
Servicios estimados US$ 108
Total mensual estimado US$ 3.345

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.745
Depósito de garantía US$ 2.745
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 5.490

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.