Жилье: 2 спальни, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Belgrano · Av. del Libertador 5595

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 111% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 745 плюс US$ 492 сборов здания: US$ 3 237 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 490, включая возвращаемый залог US$ 2 745. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 745: на 111% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 300, 139 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 55 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$4 117 500 до AR$4 200 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Belgrano US$ 2 500 · −US$ 245/мес Тихая улица

2 спальни с балконом US$ 2 150 · −US$ 595/мес Тихая улица Ваш кандидат: #19

Departamento Alquiler Belgrano Amoblado Cochera Baulera US$ 2 745

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Belgrano · 116 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 2 745, Сборы здания US$ 492, Расчётные коммунальные US$ 108, Расчётный итог в месяц US$ 3 345. Залоговый депозит: US$ 2 745. Удобства: Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta Aviso ARA Alférez Sobral Площадь 2 мин пешком
Azul Café 35 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Taré 19 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Familiar 12 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Espacio Carmela 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
José Hernández Метро D 15 мин пешком
Zabala Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 2 745/месяц(AR$ 4 200 000)

+ US$ 492 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 784-US$ 1 471/месяц · 616 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 2 745
Сборы здания US$ 492
Расчётные коммунальные US$ 108
Расчётный итог в месяц US$ 3 345

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 745
Залоговый депозит US$ 2 745
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 5 490

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.