2 спальни с балконом и садом, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Arengreen 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 647 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 764 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 576, включая возвращаемый залог US$ 647. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 647: на 13% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 744, 317 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 149 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 45 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с балконом в Caballito US$ 650 · +US$ 3/мес Тихая улица

Трёхкомнатная квартира в Caballito US$ 583 · −US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Departamento 3 Amb en Alquiler Caballito US$ 647

Смотреть все 162 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 162 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Caballito · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 647, Сборы здания US$ 117, Расчётные коммунальные US$ 93, Расчётный итог в месяц US$ 1 173. Залоговый депозит: US$ 647. Удобства: Кондиционер, Потолочный вентилятор, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

467 объявлений · медиана US$ 736 аренды · диапазон US$ 588-US$ 948

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 638 · диапазон US$ 1 288-US$ 2 298 · US$ 465 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza Doctor Amadeo Sabattini Площадь 2 мин пешком
ABC 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez 18 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Rueda 37 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercados DIA 18 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Casablanca Спортзал 9 мин пешком
Primera Junta Метро A 15 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 588-US$ 948/месяц · 467 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 857
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 105
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 315
Расчётный итог в месяц US$ 1 173

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 282
Всего при подписании US$ 2 576

Меблировка: ≈ US$ 1 477 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.