Кабальито 2 спальни, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Cachimayo 85

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 719 плюс US$ 118 сборов здания: US$ 837 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 438, включая возвращаемый залог US$ 719. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 719: на уровне медианы сегмента в Caballito (US$ 719, 233 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 52 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 72 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полуэтажная квартира-студия с балконом в Caballito US$ 641 · −US$ 78/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Caballito US$ 588 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #95

Departamento en Caballito US$ 719

Смотреть все 148 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 148 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Кабальито площадью 78 м² всего (65 м² крытых и 13 м² открытых) с фасадной планировкой. Есть просторная гостиная-столовая, отдельная столовая, отдельная кухня с зоной прачечной, 2 спальни с встроенными шкафами, полноценная ванная и туалет. В здании есть лифт, а в квартире: балкон с открытым видом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — 3 помещения: отдельная кухня с зоной прачечной, полноценная ванная и туалет, плюс открытая зона балкона.

78 м² всего: 65 м² крытых + 13 м² открытых
Просторная гостиная-столовая и столовая; отдельная кухня с прачечной
2 спальни с шкафами; полноценная ванная и туалет
Балкон с ограждением и открытым видом; в доме есть лифт

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

481 объявление · медиана US$ 752 аренды · диапазон US$ 621-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 638 · диапазон US$ 1 288-US$ 2 257 · US$ 516 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Plaza Primera Junta Площадь 3 мин пешком
Openfarma Contemporánea 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 20 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Primera Junta Метро A 4 мин пешком
Eneldo 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Rusticana 21 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 5 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 10 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 719/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 621-US$ 950/месяц · 481 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 719
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 912
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 122

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 719
Залоговый депозит US$ 719
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 438

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.