3 комнаты, открытый вид

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Caballito · Dr. Eleodoro Lobos al 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 479 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 596 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 906, включая возвращаемый залог US$ 479. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 479: на 35% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 744, 329 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 132 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$780 000 до AR$740 000 4 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Цокольный этаж с крытым патио US$ 421 · −US$ 57/мес Тихая улица

Трёхкомнатная квартира в Caballito US$ 583 · +US$ 106/мес Тихая улица Ваш кандидат: #55

E. Lobos 200 Depto. Alquiler 3 Ambientes Vista Panoramica Caballito US$ 479

Смотреть все 84 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 84 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с 2 спальнями и 1 полноценной ванной, с отдельной кухней. Очень светлая, с открытым видом без преград и ориентацией на восток. Жилой дом в башне с дежурным/охраной и лифтами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

По описанию это 3-комнатная квартира с кухней отдельно и центральной подачей горячей воды в здании башенного типа.

3 комнаты: 2 спальни и 1 полноценная ванная; отдельная кухня
Очень светлая и проветриваемая, открытый вид (восточная ориентация)
Центральная горячая вода; здание с дежурным/охраной и 3 лифтами
Расположение в Кабальито: примерно 300 м до Parque Rivadavia и Av. Rivadavia; Subte A (Acoyte) рядом

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

467 объявлений · медиана US$ 728 аренды · диапазон US$ 588-US$ 948

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 638 · диапазон US$ 1 288-US$ 2 298 · US$ 684 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

NITRO Fitness & Health Спортзал 1 мин пешком
The Coffe Store 17 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Taco God 22 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
La Santé Farmacia y Perfumería 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Hidalgo 4 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Acoyte Метро A 8 мин пешком

≈ US$ 479/месяц(AR$ 740 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 588-US$ 948/месяц · 467 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 479
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 662
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Промежуточный итог US$ 287
Расчётный итог в месяц US$ 948

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 479
Залоговый депозит US$ 479
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 948
Всего при подписании US$ 1 906

Меблировка: ≈ US$ 1 803 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.