3 комнаты с балконом и видом на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · San José de Calasanz 678

Вердикт по объявлению

на 9% выше медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 767 плюс US$ 157 сборов здания: US$ 924 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 356, включая возвращаемый залог US$ 767. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 767: на 9% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 703, 227 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 68 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая квартира с 3 комнатами, выходящая на фасад, с балконом. Есть полноценная ванная и гостевой туалет, а также интегрированная кухня и гостиная-столовая. В каждой комнате установлены кондиционеры холод-тепло и отопление, в здании есть лифт и домофон с распознаванием лица.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира заявлена как новая, с планировкой 3 комнат на фасад, балконом и интегрированной кухней.

Полноценная ванная и гостевой туалет.
Электрическая духовка и электрическая варочная поверхность, кухня интегрирована.
Кондиционер холод-тепло в каждой комнате и отопление.
Порцеланат в гостиной-столовой и плавающий пол в спальнях.
Домофон с распознаванием лица и бронированная входная дверь.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Ноя 2026

428 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 607-US$ 958

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 744 · диапазон US$ 1 443-US$ 2 575 · US$ 549 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье
Видеодомофон
Домофон

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity Аптека 2 мин пешком
Morelia 28 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Bonafide 13 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Coto 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
José María Moreno Метро E 6 мин пешком
Patio Félix Liceaga Площадь 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 8 мин пешком
Musculacion & Fitness Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 767/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 157 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 607-US$ 958/месяц · 428 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 767
Сборы здания US$ 157
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 1 013
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 76
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 183
Расчётный итог в месяц US$ 1 195

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 767
Залоговый депозит US$ 767
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 822
Всего при подписании US$ 3 356

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.