3 комнаты, 23 этаж вид

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · Avenida Álvarez Thomas 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 168 сборов здания: US$ 658 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 980, включая возвращаемый залог US$ 490. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 490: на 38% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 784, 58 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 53 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 556 · +US$ 66/мес Кондиционер

Жилье: 2 спальни, Colegiales US$ 510 · +US$ 20/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5

Alquiler 3 Ambientes en Colegiales US$ 490

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами в Коэгиалесе на 23-м этаже с открытым видом и хорошим дневным светом. Есть гостиная-столовая, отдельная газовая кухня с подключением под стиральную машину, две спальни со встроенными шкафами и полноценная ванная комната. Возможна аренда как с мебелью, так и без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира в Коэгиалесе с отдельной кухней и видом с высокого этажа.

23-й этаж с открытым видом и хорошей освещенностью.
Отдельная газовая кухня с подключением под стиральную машину и видимым водонагревателем.
Две спальни со встроенными шкафами и полноценная ванная с душем.
Условия аренды: договор на 2 года, 1 месяц авансом, 1 месяц депозит, требуется страховка залога.

Минусы

Поскольку указана возможность аренды с мебелью или без, состав мебели нужно уточнять при просмотре.

Объект не приспособлен для людей с физическими ограничениями.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

216 объявлений · медиана US$ 965 аренды · диапазон US$ 719-US$ 1 429

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 195 · диапазон US$ 1 776-US$ 3 831 · US$ 1 339 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

5 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Le Blé 12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Clandestino 23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
12 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Площадь 6 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Парк 8 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 8 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 13 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 168 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 719-US$ 1 429/месяц · 216 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 750
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 857

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 980

Меблировка: ≈ US$ 1 007 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.