Дом на первом этаже с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Colegiales · Olaguer y Feliu al 3200

Вердикт по объявлению

на 14% выше медианы

Замечено 53 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 473, включая возвращаемый залог US$ 1 022.
Гарантия: в объявлении указана как обсуждаемая.
Просят US$ 1 022: на 14% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 895, 135 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 86 дней на рынке; это опубликовано 53 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом на первом этаже в Оливос с двумя спальнями и встроенными шкафами. Есть полноценная ванная с душем, отдельная кухня-столовая и функциональная зона family/галерея. Присутствуют небольшой патио и большая терраса, во всех помещениях установлены потолочные вентиляторы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Недвижимость расположена на одном уровне и объединяет входной living, отдельную кухню-столовую и зону family/галерея с выходом на патио и террасу.

Две спальни: одна выходит на улицу, другая на внутренний двор, обе с встроенными шкафами.
Полноценная ванная с душем.
Отдельная кухня-столовая и функциональная зона family/галерея.
Небольшое патио и большая терраса по всей площади, потолочные вентиляторы во всех помещениях.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Ноя 2026

186 объявлений · медиана US$ 895 аренды · диапазон US$ 711-US$ 1 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 478 · диапазон US$ 1 784-US$ 4 270 · US$ 1 051 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Терраса
Патио

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Cigaló 21 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Ernesto Padilla Площадь 4 мин пешком
Disco 12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Brucia 22 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Gimnasio Belgrano 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Dameli 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
José Hernández Метро D 16 мин пешком
Virrey Arredondo Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 1 022/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 125 Расчётные сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 711-US$ 1 300/месяц · 186 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 022
Расчётные сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 219
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 101
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 208
Расчётный итог в месяц US$ 1 428

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 022
Залоговый депозит US$ 1 022
Гарантия/кауцион US$ 2 429
Всего при подписании US$ 4 473

Меблировка: ≈ US$ 1 581 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия обсуждается. Уточните варианты.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.