Квартира 3 комнаты в Сан-Тельмо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Constitución · Avenida Caseros 700, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 5% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 583 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 700 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 319, включая возвращаемый залог US$ 583.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 583: на 5% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 550, 31 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
Цена снижена с AR$980 000 до AR$900 000 8 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты на 10 этаже, с северной ориентацией, с гостиной-столовой и отдельной кухней. В ней два спальни со встроенными шкафами и полноценная ванная комната. В объявлении указано, что квартира недавно покрашена, а в доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет жилую зону и спальни: в обеих спальнях есть шкафы, а в ванной установлена ванна. Кухня отдельная, а гостиная-столовая получает свет благодаря северной ориентации.

10 этаж, северная ориентация
Отдельная кухня и две спальни со шкафами
Полноценная ванная с ванной
Лифт в здании, парковки нет

Минусы

Некоторые элементы комфорта и сервисы не видны однозначно на фото, поэтому лучше уточнить их при просмотре.

Кондиционеры на фото не просматриваются
Парковка отсутствует (0 мест)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 4 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 2 спальни · Сен 2026

62 объявления · медиана US$ 579 аренды · диапазон US$ 527-US$ 851

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 838 · диапазон US$ 1 326-US$ 2 107 · US$ 768 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

11 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Santa Catalina 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Popular 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Coto 4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 7 мин пешком
Plazoleta Juan C. Castagnino Площадь 7 мин пешком
Sport Club Barracas Спортзал 8 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 10 мин пешком
Constitucion Метробус C 10 мин пешком

≈ US$ 583/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 527-US$ 851/месяц · 62 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 583
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 771
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 95
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 306
Расчётный итог в месяц US$ 1 077

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 583
Залоговый депозит US$ 583
Гарантия/кауцион US$ 1 153
Всего при подписании US$ 2 319

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.