2 спальни с балконом, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Flores · Av. Boyacá 587, C1406BHI Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 50% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 874 плюс US$ 168 сборов здания: US$ 1 042 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 748, включая возвращаемый залог US$ 874.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 874: на 50% выше медианы сегмента в Flores (US$ 583, 138 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 83 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с патио и парковкой US$ 906 · +US$ 32/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и балконом, Flores US$ 777 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #30

Semipiso 3 Amb Balcon Amplio Flores - En Alquiler Muy Buen Estado US$ 874

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Flores · 78 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 874, Сборы здания US$ 168, Расчётные коммунальные US$ 75, Расчётный итог в месяц US$ 1 224. Залоговый депозит: US$ 874. Удобства: Отопление, Потолочный вентилятор, Плита, Портье, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Romero 3 кафе в 10 мин 1 мин пешком
San Hua 4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Flores Аптека 5 мин пешком
Pizzeria El Principito 7 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Площадь 8 мин пешком
American Sport Спортзал 9 мин пешком
Carabobo Метро A 11 мин пешком
Boyaca Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 874/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 168 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 550-US$ 777/месяц · 262 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 874
Сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 1 117
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 224

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 874
Залоговый депозит US$ 874
Всего при подписании US$ 1 748

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.