4to piso con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Flores · Yerbal al 2161

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 28% sobre la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 752 más US$ 144 de expensas: US$ 896 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.504, incluido un depósito de US$ 752 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 752: 28% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 588, 138 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 9.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 58 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con patio y cochera US$ 915 · +US$ 163/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 78 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en 4to piso al frente, con balcón y todos los ambientes externos. Cuenta con jardín, pileta y solarium con ducha en planta baja, además de ascensores automáticos y seguridad/encargado. Se alquila sin muebles, con calefacción por losa radiante central y agua caliente central.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes de 65 m² totales, con disposición al frente y amenities de edificio (jardín y pileta) más calefacción central por losa radiante.

65 m² totales (60 m² cubiertos) en 4to piso al frente, con balcón.
Edificio con jardín, pileta y solarium con ducha; 2 ascensores automáticos.
Losa radiante central regulable por departamento y agua caliente central.
Cocina comedor con lavadero incluido (espacio para lavarropa, bacha y tender de techo).
Contrato por 2 años; depósito USD 1.000 y actualización cada 3 meses por IPC.

Contras

Algunas condiciones del alquiler y detalles de equipamiento pueden requerir confirmación en la visita o con el propietario.

Se alquila sin muebles.
Servicios, ABL y expensas quedan a cargo del locatario.
La garantía puede ser propietaria en CABA o seguro de caución.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Freddo 14 cafés en 10 min 3 min caminando
Aromi 21 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Disco 11 supermercados en 10 min 4 min caminando
American Sport 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Soy Tu 13 farmacias en 10 min 5 min caminando
Carabobo Subte A 6 min caminando
Quirno Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 752/mes(AR$ 1.150.000)

+ US$ 144 Expensas/mes

Flores · US$ 556-US$ 784/mes · 291 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 752
Expensas US$ 144
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 993
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Total mensual estimado US$ 1.099

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 752
Depósito de garantía US$ 752
Total al firmar US$ 1.504

Amoblarlo: ≈ US$ 1.722 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.