3 комнаты с парковкой и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · José Bonifacio al 2200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 67% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 971 плюс US$ 180 сборов здания: US$ 1 151 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 942, включая возвращаемый залог US$ 971.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 971: на 67% выше медианы сегмента в Flores (US$ 583, 138 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 83 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с патио и парковкой US$ 906 · −US$ 65/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и балконом, Flores US$ 777 · −US$ 194/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Moderno Departamento con Cochera y Amenities! US$ 971

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты с балконом во внутренний двор и открытым видом. Есть отдельная кухня с полуинтегрированной зоной для стирки, две спальни (в одной есть гардеробная) и полноценная ванная, плюс туалет. Включает фиксированное крытое парковочное место, кондиционирование холод-тепло во всех помещениях, а также удобства на крыше: бассейн и гриль-зона.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира находится в здании 8-летней давности, с виртуальной охраной 24/7 и дежурным сотрудником, а также с общими зонами на крыше.

Балкон с видом во внутренний двор.
Отдельная кухня с полуинтегрированной зоной для стирки.
Кондиционирование холод-тепло во всех помещениях.
Бассейн на крыше и гриль с закрытой зоной.
Фиксированное крытое парковочное место и laundry в здании.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Nacha 10 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Alberdi 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Tienda de Café 8 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Fundación Hastinapura Flores Escuela de Yoga 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza de la Misericordia Площадь 5 мин пешком
Disco 11 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
San José de Flores Метро A 10 мин пешком
San Pedrito Метробус A 14 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 18 мин пешком

≈ US$ 971/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 180 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 550-US$ 777/месяц · 262 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 971
Сборы здания US$ 180
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 249
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 459

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 971
Залоговый депозит US$ 971
Всего при подписании US$ 1 942

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.