Триплекс с собственным паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 ванных · Floresta · Bacacay 3840, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 63% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 847 плюс US$ 182 сборов здания: US$ 1 029 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 694, включая возвращаемый залог US$ 847. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 847: на 63% выше медианы сегмента в Floresta (US$ 523, 43 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дуплекс PH с террасой US$ 651 · −US$ 199/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и спортзалом, Floresta US$ 638 · −US$ 209/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

Departamento Tipo Casa - Triplex En Complejo Privado - Hermoso Listo Para Entrar! Apto Profesional US$ 847

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Floresta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Триплекс в закрытом комплексе с собственным паркингом и подходит для профессионального использования. Расположен в 2 кварталах от Av. Avellaneda и в 9 кварталах от Av. Nazca. Есть балкон, 2 ванные комнаты и отдельная зона под офис/работу.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира организована как триплекс внутри приватного комплекса, с собственным паркингом и практичными помещениями для работы.

Собственный паркинг (1) и разрешены домашние животные.
Планировка под профессиональное использование: отдельный офис/рабочая зона.
2 полноценных санузла и оборудованная кухня.
Балкон и кондиционер сплит.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Здание

Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Zas! 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Coto Супермаркет 5 мин пешком
Venancio 14 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
8 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Chivilcoy Метробус 11 мин пешком
Maluco Beleza Спортзал 14 мин пешком
San Pedrito Метро A 16 мин пешком

≈ US$ 847/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 182 Сборы здания/месяц

Floresta · US$ 510-US$ 648/месяц · 59 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 847
Сборы здания US$ 182
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 129
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 1 339

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 847
Залоговый депозит US$ 847
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 694

Меблировка: ≈ US$ 1 738 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.