Трёхкомнатная квартира с 2 спальнями в Puerto Madero

Трёхкомнатная квартира с 2 спальнями в Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · La Boca · Camila O Gorman Al 400 Puerto Madero, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Наш вердикт по этому объявлению

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 600 плюс US$ 623 сборов здания: US$ 3 223 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 11 661, включая возвращаемый залог US$ 2 600.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
Цена снижена с US$2 900 до US$2 600 в последние дни.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в аренду в Puerto Madero, Torre Art María, площадью 110 m², расположена на 22-м этаже. Три комнаты: большая гостиная-столовая с выходом на балкон-террасу и видом на Рио-де-ла-Плата, а также две спальни-сьют с отдельными полноценными ванными и открытыми видами. На кухне установлены электрическая варочная панель и электрическая духовка с вытяжкой из нержавеющей стали, две мойки из нержавеющей стали с смесителем, холодильник (Premium Inox); гранитные столешницы и мебель под столешницей и н

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

4 места в пешей доступности

25 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 5 мин пешком
Le Pain Quotidien 3 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 8 мин пешком
Av. Independencia Метробус 17 мин пешком

US$ 2 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 623 Сборы здания/месяц

La Boca · US$ 521-US$ 587/месяц · 34 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 600
Сборы здания US$ 623
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 3 332
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 108
Гарантия/кауцион US$ 423
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 741
Расчётный итог в месяц US$ 4 073

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 600
Залоговый депозит US$ 2 600
Комиссия агентства собственника US$ 1 313
Гарантия/кауцион US$ 5 148
Всего при подписании US$ 11 661

Меблировка: ≈ US$ 1 764 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.