Жилье: 2 спальни, La Matanza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Matanza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · La Matanza · España 200, Ciudad Madero, La Matanza, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 123 мин/день, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 387 плюс US$ 72 коммунальных: US$ 459 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 159: первый месяц плюс залог US$ 387, который вам вернут.
Просят US$ 387: на 17% ниже медианы сегмента в La Matanza (US$ 464, 692 объявлений).
Для вашего профиля это #297 из 334 сопоставимых в La Matanza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 132 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 227 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 123 мин/день: около 63 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Depto. 2 Amb En Ramos Mejia Excelente Ubicacion US$ 426 · −123 мин/день · +US$ 39/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом на север US$ 430 · −121 мин/день · +US$ 43/мес Тихая улица Ваш кандидат: #297 Alquiler Departamento 3 Ambientes En Villa Madero US$ 387

Смотреть все 334 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 334 проверенными объявлениями в районе La Matanza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · La Matanza · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 387, Сборы здания US$ 72, Расчётные коммунальные US$ 65, Всего в месяц US$ 647. Залоговый депозит: US$ 387. Удобства: Отопление, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

La Matanza · 2 спальни · Июл 2026

1,108 объявлений · медиана US$ 497 аренды · диапазон US$ 397–US$ 589

Аренда на Airbnb · медиана US$ 737 · диапазон US$ 619–US$ 874 · US$ 90 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Evita y Olavarria Автобус 8 мин пешком
Morida Ресторан 8 мин пешком
Pilates Armonia Спортзал 13 мин пешком
La Cigate Кафе 17 мин пешком

≈ US$ 387/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

La Matanza · US$ 397–US$ 589/месяц · 1,108 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 387
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 524
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 123
Всего в месяц US$ 647

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 387
Залоговый депозит US$ 387
Комиссия агентства собственника US$ 385
Всего при подписании US$ 1 159

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.