Обновлённый PH с патио и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Martínez · Monteagudo 1200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 399, включая возвращаемый залог US$ 777.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 777: на 13% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 906, 53 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с консьержем и балконом, Martínez US$ 647 · −US$ 137/мес Кондиционер

2 спальни с балконом, Martínez US$ 647 · −US$ 137/мес Отопление Ваш кандидат: #19

Alquiler en Martinez, Partido de San Isidro US$ 777

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH в Мартинесе (Сан-Исидро), в одном уровне, с 3 комнатами: две спальни, полноценная ванная, отдельная кухня и гостиная-столовая. Есть собственный внутренний двор/сад с грилем; объект описан как отремонтированный и в очень хорошем состоянии. Домашние животные не допускаются, договор: на два года.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH в одном уровне с классической планировкой и собственным открытым пространством с грилем.

3 комнаты на одном этаже: 2 спальни, полноценная ванная, отдельная кухня и гостиная-столовая.
Собственный двор/сад с грилем.
Указано, что объект в очень хорошем состоянии и был обновлён.
Договор на 2 года; животных нельзя.
Указаны услуги: канализация и газ; вода и электричество перечислены в удобствах.

Минусы

Основные моменты для проверки — запрет на животных и отсутствие явных данных по некоторым бытовым удобствам.

Домашние животные не допускаются.
Нет явного упоминания стиральной/сушильной техники или посудомоечной машины.
Парковка не указана.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 2 спальни · Июл 2026

124 объявления · медиана US$ 971 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 164 · диапазон US$ 1 509-US$ 3 284 · US$ 957 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Supermercado Aldito 3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Gómez Аптека 6 мин пешком
Luma Bakery & Coffee 6 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Leny San 4 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Go Fitness Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 168 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 784-US$ 1 600/месяц · 124 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Расчётные сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 1 015
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 77
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 183
Расчётный итог в месяц US$ 1 197

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Гарантия/кауцион US$ 1 845
Всего при подписании US$ 3 399

Меблировка: ≈ US$ 2 681 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.