Imóvel: 2 quartos, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Martínez · Avenida del Libertador 13000

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 23% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 752 mais US$ 121 de condomínio: US$ 873 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.256, incluindo um depósito de US$ 752 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 752: 23% abaixo da mediana do segmento em Martínez (US$ 980, 59 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há pelo menos 59.
Nos últimos 30 dias surgiram 12 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 26 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 59 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 2 quartos, Martínez US$ 654 · −US$ 98/mês Ar condicionado

Imóvel: 2 quartos, Martínez US$ 882 · +US$ 130/mês Ar condicionado Seu candidato: #23

Alquiler Depto 3 Amb Balcon Cochera - Martinez US$ 752

Ver os 26 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 26 anúncios verificados em Martínez, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Martínez · 66 m². Custos mensais: Aluguel US$ 752, Taxa de condomínio US$ 121, Serviços estimados US$ 97, Total mensal estimado US$ 1.242. Depósito de segurança: US$ 752. Comodidades: Ar condicionado, Ventilador de teto, Banheira, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Ventilador de teto
Banheira

Prédio

Estacionamento

Localização

5 locais a pé

Mandarin 5 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Starbucks Café 3 min a pé
Paseo Público Costero Parque principal 12 min a pé
Farma 365 Farmácia 13 min a pé
Fitness Center la Lucila Academia 13 min a pé

≈ US$ 752/mês(AR$ 1.150.000)

+ US$ 121 Taxa de condomínio/mês

Martínez · US$ 784-US$ 1.405/mês · 137 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 752
Taxa de condomínio US$ 121
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 970
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 62
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 272
Total mensal estimado US$ 1.242

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 752
Depósito de segurança US$ 752
Comissão da imobiliária do dono US$ 752
Total na assinatura US$ 2.256

Mobiliar: ≈ US$ 2.536 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.