Жилье: 2 спальни, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Monserrat · Avenida Paseo Colón 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 206 сборов здания: US$ 659 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 983, включая возвращаемый залог US$ 453. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 453: на 18% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 550, 46 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 40 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Monserrat US$ 485 · +US$ 32/мес Тихая улица

3 комнаты с балконом на фасад US$ 550 · +US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 453

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Monserrat · 54 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 453, Сборы здания US$ 206, Расчётные коммунальные US$ 94, Расчётный итог в месяц US$ 905. Залоговый депозит: US$ 453. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Ванна, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 2 спальни · Июл 2026

154 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 029

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 811 · диапазон US$ 1 452-US$ 2 487 · US$ 906 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Av. Independencia Метробус 2 мин пешком
Moliere 97 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Hot 36 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Pilates Studio 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 8 мин пешком
Farmacia Bolivar 3 аптек в 10 мин 9 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 12 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 206 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 550-US$ 1 029/месяц · 154 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 206
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 753
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 152
Расчётный итог в месяц US$ 905

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 077
Всего при подписании US$ 1 983

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.