Belgrano 2 dormitorios, balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Núñez · Montañeses y Quesada - 3 amb - Balcón y patio propio - Alquiler - Belgrano

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 21% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.097 más US$ 239 de expensas: US$ 1.336 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.366, incluido un depósito de US$ 1.097 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.097: 21% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 903, 91 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 47 días.
En los últimos 30 días aparecieron 17 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 81 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 dormitorios, balcón con parrilla US$ 903 · −US$ 193/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con balcón y cochera US$ 903 · −US$ 190/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #24

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 1.097

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 34 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento moderno de 3 ambientes en Belgrano, en Montañeses entre Iberá y Quesada. Living comedor con salida a balcón con vistas a un pulmón verde, 2 dormitorios y 1 baño completo. Cocina con lavadero incorporado que conecta a un patio propio; incluye cochera semicubierta en planta baja.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes con balcón al pulmón verde y patio conectado desde la cocina, en un edificio con ascensor y seguridad/vigilancia.

Living comedor con salida a balcón con vistas a un pulmón verde.
2 dormitorios y 1 baño completo.
Cocina con lavadero incorporado y salida a patio propio.
Cochera semicubierta en planta baja; edificio con ascensor y seguridad/vigilancia.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera
Bicicletero

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Kopi 23 cafés en 10 min 1 min caminando
Fuoco 40 restaurantes en 10 min 2 min caminando
La Esquina 10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Adán Quiroga Plaza 4 min caminando
Farmacity Farmacia 6 min caminando
Napp 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 14 min caminando
Congreso Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 1.097/mes(AR$ 1.700.000)

+ US$ 239 Expensas/mes

Núñez · US$ 772-US$ 1.602/mes · 251 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.097
Expensas US$ 239
Servicios estimados US$ 99
Subtotal US$ 1.435
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 178
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 211
Subtotal US$ 389
Total mensual estimado US$ 1.824

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.097
Depósito de garantía US$ 1.097
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.172
Total al firmar US$ 4.366

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.