Бельграно 2 спальни, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Montañeses y Quesada - 3 amb - Balcón y patio propio - Alquiler - Belgrano

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 21% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 100 плюс US$ 239 сборов здания: US$ 1 339 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 379, включая возвращаемый залог US$ 1 100. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 100: на 21% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 906, 94 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 51 день назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 82 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Цокольный этаж с патио 6 м² US$ 906 · −US$ 194/мес Тихая улица

3 комнаты с балконом US$ 841 · −US$ 259/мес Кондиционер Ваш кандидат: #24

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 1 100

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная квартира на 3 комнаты в Бельграно, на Монтаньесес между Ибера и Кесада. Гостиная-столовая выходит на балкон с видом на зелёный двор, есть 2 спальни и 1 полноценная ванная. Кухня с встроенной прачечной зоной соединяется с собственным патио; предусмотрено полуприкрытое парковочное место на первом уровне.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает балкон с видом на зелёный двор и патио, связанное с кухней, в доме с лифтом и охраной/видеонаблюдением.

Гостиная-столовая с выходом на балкон с видом на зелёный двор.
2 спальни и 1 полноценная ванная.
Кухня с встроенной прачечной зоной и выходом на собственное патио.
Полуприкрытая парковка на первом уровне; в доме есть лифт и охрана/видеонаблюдение.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

240 объявлений · медиана US$ 1 165 аренды · диапазон US$ 777-US$ 1 618

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 464 · диапазон US$ 1 729-US$ 3 486 · US$ 637 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка
Велопарковка

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Kopi 23 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Fuoco 40 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
La Esquina 10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Adán Quiroga Площадь 4 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком
Napp 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком
Congreso Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 1 100/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 239 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 777-US$ 1 618/месяц · 240 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 239
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 437
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 179
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 389
Расчётный итог в месяц US$ 1 828

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 179
Всего при подписании US$ 4 379

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.