Departamento a estrenar de 3 dormitorios en Núñez

Departamento a estrenar de 3 dormitorios en Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Núñez · AV DEL LIBERTADOR 7400, Piso 24

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 176% sobre la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.500 más US$ 373 de expensas: US$ 2.873 por mes.
Para entrar necesitás US$ 7.500, incluido un depósito de US$ 5.000 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 2.500: 176% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 906, 98 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 80 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 2.500

Alquiler Departamento 3 Ambientes En Nuñez US$ 1.900 · −US$ 600/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento a estrenar en Núñez. Cuenta con 3 dormitorios y balcón aterrazado con vistas al río. Incluye hall de ingreso con toilette de recepción y armario para visitas, dormitorio en suite con vestidor, baño completo con espejo de última generación y losa radiante. El living comedor con cocina integrada tiene barra tipo escritorio, extractor de última generación y espacio para heladera. Posee lavadero con espacio para lavarropas y secarropas, o lavarropas con tender, con conexiones para TV y

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Lavavajillas

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Cochera
Accesible en silla de ruedas

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Müsa 8 cafés en 10 min 1 min caminando
SportClub Libertador 6 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Soy Tu Farmacia 2 min caminando
Dashi 28 restaurantes en 10 min 3 min caminando
5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 15 min caminando

US$ 2.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 373 Expensas/mes

Núñez · US$ 784-US$ 1.624/mes · 264 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.500
Expensas US$ 373
Servicios estimados US$ 152
Subtotal US$ 3.025
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual estimado US$ 3.131

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.500
Depósito de garantía US$ 5.000
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 7.500

Amoblarlo: ≈ US$ 2.387 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.