Apartamento três quartos novo em Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Núñez · AV DEL LIBERTADOR 7400, Piso 24

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 176% acima da mediana

Visto há 3 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.500 mais US$ 373 de condomínio: US$ 2.873 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 7.500, incluindo um depósito de US$ 5.000 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 2.500: 176% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 906, 98 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 15 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 80 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 2.500

2 quartos com piscina e terraço, Núñez US$ 1.900 · −US$ 600/mês Localização silenciosa

2 quartos com piscina e terraço, Núñez US$ 2.300 · −US$ 200/mês Ar condicionado

Ver os 10 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento novo em Núñez, com 3 dormitórios e varanda em formato aterrazado com vista para o rio. O imóvel inclui hall de entrada com revestimentos em madeira natural, lavabo e suíte com closet, banheiro completo com aquecedor de toalhas e piso radiante. Sala de estar e jantar com cozinha integrada, com espaço para geladeira de 60 cm (largura) x 67 cm (profundidade) e altura de 180 cm, além de armários e área de lavanderia com espaço para máquina de lavar e secar. Há conexões para TV e iluminaç

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Banheira

Cozinha

Lava-louças

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia
Piscina
Estacionamento
Acessível para cadeira de rodas

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

6 locais a pé

Müsa 8 cafés em 10 min 1 min a pé
SportClub Libertador 6 academias em 10 min 1 min a pé
Soy Tu Farmácia 2 min a pé
Dashi 28 restaurantes em 10 min 3 min a pé
5 supermercados em 10 min 3 min a pé
Manuela Pedraza BRT 15 min a pé

US$ 2.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 373 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 784-US$ 1.624/mês · 264 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.500
Taxa de condomínio US$ 373
Serviços estimados US$ 152
Subtotal US$ 3.025
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 107
Total mensal estimado US$ 3.131

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.500
Depósito de segurança US$ 5.000
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 7.500

Mobiliar: ≈ US$ 2.387 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.