Трёхкомнатная квартира с мебелью в Núñez

Трёхкомнатная квартира с мебелью в Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Núñez · AV DEL LIBERTADOR 7400, Piso 24

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 173% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 500 плюс US$ 373 сборов здания: US$ 2 873 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 500, включая возвращаемый залог US$ 5 000. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 2 500: на 173% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 915, 93 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 88 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и парковкой, Núñez US$ 2 000 · −US$ 500/мес Ac climate deficit

Квартира с 2 спальнями в Palermo US$ 2 000 · −US$ 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 2 500

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в аренду, новая (никто не жил), в Núñez. 3 спальни, балкон-терраса с видом на реку. В планировке входной холл с зеркальными поверхностями, гостевой туалет и места хранения, спальня с ванной комнатой, гардеробная и полный санузел с подогревом полотенцесушителя и полом с подогревом. Гостиная-столовая с интегрированной кухней, система умного освещения, выход на балкон, зона под рабочий стол и перегородка с дверями для разделения на две комнаты; предусмотрены подключения под ТВ, прачечная с

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка
Доступно для коляски

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Müsa 8 кафе в 10 мин 1 мин пешком
SportClub Libertador 6 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Soy Tu Аптека 2 мин пешком
Dashi 28 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 15 мин пешком

US$ 2 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 373 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 784-US$ 1 624/месяц · 264 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 500
Сборы здания US$ 373
Расчётные коммунальные US$ 152
Промежуточный итог US$ 3 025
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 3 131

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 500
Залоговый депозит US$ 5 000
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 7 500

Меблировка: ≈ US$ 2 387 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.