Belgrano con terraza y parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Núñez · Quesada 2100

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 39% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 39 de expensas: US$ 589 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.080, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 550: 39% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 906, 94 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 4 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 82 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Alquiler 2 Ambientes y Medio con Terraza US$ 550

Departamento de 3 ambientes en Núñez US$ 680 · +US$ 130/mes Tamaño del baño

3 ambientes en Nuñez contrafrente US$ 647 · +US$ 97/mes Ubicación silenciosa

Ver los 19 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Belgrano, primer piso por escalera, con cocina integrada al living y un baño completo. Incluye terraza propia con parrilla/chulengo y permite mascotas. Uno de los dormitorios tiene aire acondicionado; el otro puede funcionar como vestidor o escritorio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad combina un living con cocina integrada y dos dormitorios, con una terraza privada equipada con parrilla/chulengo.

Cocina integrada al living y espacio para lavarropas.
Terraza propia con parrilla/chulengo.
Aire acondicionado en uno de los dormitorios.
Segundo dormitorio más chico con uso flexible (vestidor, escritorio o habitación).

Contras

Al ser un primer piso por escalera y no contar con amenities de edificio visibles, conviene verificar el acceso y el estado de la terraza en la visita.

No se observan muebles en las fotos, por lo que se entrega sin amoblamiento visible.
No se ve ascensor ni cochera asociada en las imágenes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Quesada 17 supermercados en 10 min 1 min caminando
Piccolo 34 cafés en 10 min 1 min caminando
Sport Club 9 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Farmás 17 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Jazmina 31 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 6 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 39 Expensas/mes

Núñez · US$ 777-US$ 1.618/mes · 240 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 39
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 684
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 81
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 291
Total mensual estimado US$ 975

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 980
Total al firmar US$ 2.080

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.