7 этаж в Палермо, 3 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Palermo · Guemes 4500, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 34% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 656 плюс US$ 151 коммунальных: US$ 807 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 316: первый месяц плюс залог US$ 658, который вам вернут.
Просят US$ 656: на 34% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 987, 373 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 1 дней назад.
За последние 30 дней появилось 56 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 171 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler en Botánico Pb con Patio US$ 625 · −US$ 31/мес Тихая улица

Departamento 3 Ambientes Con Balcón En Palermo En Alquiler Temporario US$ 526 · −US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #104 Alq A 2 Años En Palermo Libre Ya Para 4 Maximo Oportunidad! US$ 656

Смотреть все 125 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 125 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты площадью 60 м² в Палермо, 7 этаж, северная ориентация. Сдается без мебели и разрешены домашние животные. В доме нет лифта; указанные расходы по зданию на июль 2026 — $230.000 (ARS).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана 3-комнатная квартира в Палермо на 7 этаже с северной ориентацией, с указанными расходами и условиями допуска.

60 м², 3 комнаты, северная ориентация
7 этаж; лифта нет
Расходы по зданию: $230.000 (июль 2026)
Разрешены питомцы; парковки нет (0)

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1,766 объявлений · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 918-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 622 · диапазон US$ 1 908-US$ 3 771 · US$ 1 534 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Thames y Güemes Автобус 1 мин пешком
Waffles Coffee Кафе 2 мин пешком
La Carnicería Ресторан 2 мин пешком
Openfarma Аптека 3 мин пешком
Brooklyn Fitboxing Спортзал 3 мин пешком
Plaza Italia Метро 4 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 7 мин пешком
Pacifico Метробус 10 мин пешком
Ecoparque Большой парк 13 мин пешком

≈ US$ 658/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 151 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 918-US$ 2 000/месяц · 1,766 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 658
Сборы здания US$ 151
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 880
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 1 091

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 658
Залоговый депозит US$ 658
Всего при подписании US$ 1 316

Меблировка: ≈ US$ 2 923 плюс ~41 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.