Кольехалес, 2 спальни, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Palermo

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 200, включая возвращаемый залог US$ 1 300 и наш гонорар.
Просят US$ 1 300: на 13% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 500, 600 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 65 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 206 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Апартаменты в Palermo на временный срок US$ 980 · −US$ 320/мес Тихая улица

Трёхкомнатная квартира с садом в Palermo US$ 1 150 · −US$ 150/мес Письменный стол Ваш кандидат: #171

2 спальни · Palermo US$ 1 300

Смотреть все 237 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 237 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная меблированная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, всего 3 помещения, с ориентацией на восток. Расположена на высоком этаже, с видом на улицу, на Concepción Arenal между Crámer и Aménabar (Colegiales), с балконом и патио. Есть парковочное место на 1 автомобиль.

Ключевые детали

Это меблированная временная аренда с планировкой на 3 помещения, оборудованной кухней и открытыми зонами (балкон и патио) на высоком этаже у фасада.

2 спальни и 2 ванные комнаты (3 помещения)
Около 80 м² общей площади и 75 м² крытой
Оборудованная кухня и гостиная-столовая
Балкон и патио, хорошая естественная вентиляция
Парковка на 1 автомобиль

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 764 объявления · медиана US$ 1 373 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 710 · диапазон US$ 1 922-US$ 4 000 · US$ 1 027 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Парковка

Кухня

Обеденный стол

Комфорт

Потолочный вентилятор

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lo de Coki 59 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Cuadra 30 кафе в 10 мин 3 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Sport Club 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 10 мин пешком
Salud Global 4 аптек в 10 мин 10 мин пешком
Matienzo Метробус 12 мин пешком

US$ 1 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 200 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 764 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 300
Расчётные сборы здания US$ 200
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 576
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 683

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 300
Залоговый депозит US$ 1 300
Расчётная комиссия агентства US$ 1 300
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 300
Всего при подписании US$ 5 200

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.