Полуэтажная квартира с 2 спальнями и парковочным местом в Puerto Madero

Полуэтажная квартира с 2 спальнями и парковочным местом в Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero · Olga Cossettini 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 562, включая возвращаемый залог US$ 1 900.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 900: на 30% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 700, 134 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 62 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Высокий этаж, балкон и amenities US$ 1 500 · −US$ 400/мес Письменный стол

2 спальни с бассейном и спортзалом, Puerto Madero US$ 1 600 · −US$ 300/мес Кондиционер Ваш кандидат: #14

Departamento Semipiso en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires. con Cochera! Sin US$ 1 900

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полуэтажная квартира в Puerto Madero с 2 спальнями и двумя ванными комнатами. Площадь гостиной составляет 7 x 3,50, кухня с обеденной зоной и встроенной прачечной, есть гостевой туалет. Окна на внешнюю сторону с балконом 10,75 m², с сообщением через кухню и зону столовой. Установлены мультисплит кондиционеры холод/тепло в каждом помещении, тёплые полы в ванных комнатах спален, деревянные полы, стеклопакеты (DVH); закреплённое парковочное место входит в предложение.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

576 объявлений · медиана US$ 2 725 аренды · диапазон US$ 2 138-US$ 3 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 146 · диапазон US$ 3 323-US$ 5 600 · US$ 1 389 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Avicar Супермаркет 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Hausbrot 11 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Tres Quarts 28 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 6 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 11 мин пешком
Megatlon Спортзал 13 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 14 мин пешком

US$ 1 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 258 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 138-US$ 3 800/месяц · 576 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 900
Расчётные сборы здания US$ 258
Расчётные коммунальные US$ 81
Промежуточный итог US$ 2 239
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 309
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 519
Расчётный итог в месяц US$ 2 757

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 900
Залоговый депозит US$ 1 900
Гарантия/кауцион US$ 3 762
Всего при подписании US$ 7 562

Меблировка: ≈ US$ 1 966 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.