2 спальни с консьержем, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Retiro · Suipacha Al 1000, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 61% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 579 плюс US$ 75 сборов здания: US$ 654 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 596, включая возвращаемый залог US$ 579.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 579: на 61% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 1 500, 85 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Retiro · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 579, Сборы здания US$ 75, Расчётные коммунальные US$ 93, Расчётный итог в месяц US$ 865. Залоговый депозит: US$ 579. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Холодильник, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Сен 2026

290 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 313 · диапазон US$ 1 730-US$ 3 277 · US$ 1 442 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Restaurante Natacha 76 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Cayena 78 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Marcelo T de Alvear Метробус 4 мин пешком
Bandy 23 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Eurofit Спортзал 4 мин пешком
General San Martín Метро C 5 мин пешком
Plaza Libertad Парк 5 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 7 мин пешком

≈ US$ 579/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 700/месяц · 290 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 579
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 747
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 24
Гарантия/кауцион US$ 94
Промежуточный итог US$ 118
Расчётный итог в месяц US$ 865

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 579
Залоговый депозит US$ 579
Комиссия агентства US$ 292
Гарантия/кауцион US$ 1 146
Всего при подписании US$ 2 596

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.